2025타경776 [1] 물건 사진

성성동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 성성동 95-41 우나아르떼근린생활시설 1층101호 (2025타경776 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 성성동 95-41 우나아르떼근린생활시설 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가15억 6,500만원
최저매각가격10억 9,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적146.14㎡
대지면적82.88㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일15억 6,500만원유찰
22026-09-21매각기일10억 9,550만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안성성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 호수공원, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외로서, 외벽: 벽돌타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임 이용상태 공히 공실상태임. 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 공부와의 차이 본건은 각 호 벽체를 철거하여 인접 호실과 합쳐 하나의 상가로 이용하고 있으며, 각 전유부분의 위

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 146.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,540만원입니다.
2025타경776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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