2025타경511198 [1] 물건 사진

검암동 연립 경매 — 인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 5층502호 (2025타경511198 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-15 낙찰가 1억 7,431만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 83%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,431만원
감정가 대비83%
최저매각가 대비118.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,320만원
매각일2026-05-15

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 5층502호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.56㎡
대지면적39.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일2억 1,000만원유찰
22026-05-15매각기일1억 4,700만원매각
32026-05-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-25대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남동측으로 인접함 ○ 주위환경 저밀도 공동주택중심의 혼용지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(서곶로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 동측 인근에 전철역(인천2호선, 검바위역)소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 ○ 외부마감: 드라이비트 미장스톤 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시 마감 이용상태 ○ 단지형연립주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비,소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비: 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택(단지형 연립주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 서측 및 북측으로 소로각지의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,043만원입니다.
검암동 연립 경매 2025타경511198 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 1억 7,431만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 83%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,320만원로 낙찰가와 1,111만원 차이입니다.
2025타경511198 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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