1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티 13층 1310호로서, 주위는 부산의 중심지인 서면 로터리 인근의 상업지대로 각종 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 아파트, 숙박업소, 유흥시설, 백화점 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역·서면역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물내 13층 1310호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태 업무시설(오피스텔).
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 무인공동현관 설비 및 주차타워설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고 평탄한 2필일단의 가장형의 토지로 상업·업무용 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 광대로에, 남측으
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22898 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
931만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,105만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2025타경22898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,310만원의 10%인 약 931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,517만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22898의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.