1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재 우산교 남동측 근거리[일련번호 1)] 및 우산교 남동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대임.
교통상황 본건은 공히 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 평지이며, 답임. 일련번호 2) 세장형 평지이며, 답임.
인접 도로상태 일련번호 1) 본건 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,168만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,017만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3366.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
2026타경30053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.