1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 본말리 소재 "본말1리노인회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 토지로서 2단으로 자체지면은 대체로 평탄하며 농경지(답)임. 일련번호 2), 3) : 부정형의 토지로서 2단으로 자체지면은 대체로 평탄하나 동측 도로에 비해 저지이며 농경지(답)임. 일련번호 2), 3) : 부정형의 토지로서 자체지면은 평탄하나 동측 도로에 비해 저지이며 농경지(답)임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) : 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,916만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,411만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
유가읍 답 경매 2026타경3276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,159만원의 10%인 약 1,916만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,411만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,370만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,159만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.