1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 '외남송마을' 동측 인근에
위치하며 부근은 임야 및 농업용부동산 등이 주로 소재하는 농경지주변 야산지대임.
교통상황 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며
버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태 대상토지는 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 대상토지는 임야도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한
구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(원주화교소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 다수의 분묘가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20831 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,221만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,544만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
판부면 임야 경매 2025타경20831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,206만원의 10%인 약 2,221만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,544만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,739만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,206만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20831의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.