2024타경60475 [1] 물건 사진

전포동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌) (2024타경60475 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 동천로 16, 8층803호 (전포동,유성넥스빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,600만원
최저매각가격65만원 (감정가의 1%)
유찰 횟수14회
매각기일2026-11-11
진행상태연기
건물면적42.39㎡
대지면적48700㎡
준공연도24년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-26매각기일9,600만원유찰
102026-02-04매각기일388만원매각
112026-02-11매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-03-20대금지급기한-미납
132026-04-15매각기일388만원유찰
142026-05-20매각기일271만원유찰
152026-07-29매각기일190만원유찰
162026-09-02매각기일133만원유찰
172026-10-07매각기일93만원유찰
182026-11-11매각기일65만원변경
22025-04-30매각기일6,720만원유찰
32025-06-04매각기일4,704만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 유성 넥스빌 8층 803호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선(전포역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 8층 803호로서, (사용승인일: 2003.09.05) ·외벽: 몰탈위페인팅마감 및 타일붙임, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남서측으로 광대한면에, 남동측으로 소로한면의 막다른 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 65만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 749만원입니다.
2024타경60475 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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