1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 북동측 인근에 위치하는 대동
레미안 2층 202호 외 2개호로서 주변은 역세권 인근의 주택 및 상가지대로서 각종 상업 및
업무시설, 공장, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하
여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 2층,3층으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 사무실 인테리어 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태 기호(1) 202호, 기호(3) 302호는 사무실로 이용중이고, 기호(2) 301호는 폐문·부재 상태
입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 타워파킹설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 편도1차선 일방통행로, 북서측 및 남서측으로 약8m 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,782만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 389만원입니다.
범천동 근린시설 경매 2024타경4512 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,800만원의 57.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,782만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,570만원로 낙찰가와 230만원 차이입니다.
2024타경4512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.