1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재""은명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인접 간선도로(응암로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 근거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 2020년 03월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제403호로서
외벽 : 석재타일 및 외장대리석 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 방재시설, 주차장 등 기본설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 사다리형 평지로, 업무시설(주거용 오피스텔,2-6층) 및 다세대주택(7-9층)으로 구성된 주상복합건물 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 일단의 토지 서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51029 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,104만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,009만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경51029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,720만원의 10%인 약 1,872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,104만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,009만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (19일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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