2024타경101543 [1] 물건 사진

서둔동 근린주택 경매 — 경기도 수원시 권선구 세화로151번길 39-7 (2024타경101543 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-11-21 낙찰가 4억 2,625만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,054만원의 53.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,625만원
감정가 대비53.9%
최저매각가 대비110%
응찰자 수1명
매각일2025-11-21

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 세화로151번길 39-7
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 9,054만원
최저매각가격3억 8,736만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적318.76㎡
대지면적137㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-10매각기일7억 9,054만원유찰
22025-10-21매각기일5억 5,338만원유찰
32025-11-21매각기일3억 8,736만원매각
42025-11-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 ·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. 형태 및 이용상태 ·사다리형의 평지로서 조사일 현재 "건부지(주상용)"로 이용중임. 인접 도로상태 ·본건 서측 및 남측에서 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ·제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 -. 철근콘크

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,054만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,736만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 318.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
서둔동 근린주택 경매 2024타경101543 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 4억 2,625만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,054만원의 53.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,736만원보다 10% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경101543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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