1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천원동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 1)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 32층건 내 제19층 제1901호로서,
(사용승인일 : 2010.12.24.)
외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감
창호 : 하이새시 창임.
이용상태 2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 난방설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,616만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,273만원
자주 묻는 질문
논현동 아파트 경매 2024타경4935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 880만원의 10%인 약 4,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,616만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,273만원입니다.
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