2025타경53119 [1] 물건 사진

사동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층202호 (2025타경53119 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 48.5%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,900만원
감정가 대비48.5%
최저매각가 대비141.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,128만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 100만원
최저매각가격3,464만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적45.81㎡
대지면적28.74㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일1억 100만원유찰
22026-07-16매각기일7,070만원유찰
32026-09-03매각기일4,949만원유찰
42026-10-15매각기일3,464만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡중학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 (수인분당선 사리역)이 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 조적조 평스라브지붕 지상 3층 건물 중 제2층 제202호 로서 외벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임. 이용상태 다세대주택 (방2, 욕실1, 거실및주방,다용도실,현관 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스개별난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 729만원입니다.
사동 다세대 경매 2025타경53119 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 48.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,464만원보다 41.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,128만원로 낙찰가와 772만원 차이입니다.
2025타경53119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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