1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재‘매암리마을’내에 위치하며,
부근은 기존주택지대로 단독주택 및 주거나지·농경지 등이 혼재합니다.
교통상황 간선도로에서 마을진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류
장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지이며 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 소폭(약 3~4m)의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호2-가): 목조 강판기와지붕 단층으로,
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,108만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,576만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 278만원입니다.
2025타경31518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.