1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재, "고색역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황 본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 고색역(수인선)이 소재하는바
교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물 중
2층 202호로서,
외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로서 "공동주택 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10M)(접합), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음
대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,836만원입니다.
고색동 다세대 경매 2024타경102577 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-09 1억 8,727만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 84%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,610만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,389만원로 낙찰가와 338만원 차이입니다.
2024타경102577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.