1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천중학교' 동측 인근에 소재하는 연산엘지아파트 119동 2층 201호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건[119동] 내 2층 201호로서(사용승인일: 1999.03.27) ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 벽지도배등 마감, ·창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
연산동 아파트 경매 2025타경22821 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,490만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,379만원로 낙찰가와 1,121만원 차이입니다.
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