2025타경22821 [1] 물건 사진

연산동 아파트 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 119동 2층201호 (2025타경22821 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 74.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 500만원
감정가 대비74.9%
최저매각가 대비107.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 9,379만원
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 119동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 700만원
최저매각가격2억 8,490만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적119.25㎡
대지면적38.18㎡
준공연도28년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일4억 700만원유찰
22026-08-21매각기일2억 8,490만원매각
32026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천중학교' 동측 인근에 소재하는 연산엘지아파트 119동 2층 201호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건[119동] 내 2층 201호로서(사용승인일: 1999.03.27) ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 벽지도배등 마감, ·창호 : 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
연산동 아파트 경매 2025타경22821 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 700만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,490만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,379만원로 낙찰가와 1,121만원 차이입니다.
2025타경22821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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