2026타경60804 [1] 물건 사진

야당동 근린시설 경매 — 경기도 파주시 야당동 1074-2 연세프라자 1층102호 (2026타경60804 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 3억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,300만원의 49.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,100만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 998만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 파주시 야당동 1074-2 연세프라자 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,300만원
최저매각가격3억 527만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
대지면적11.82㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일6억 2,300만원유찰
22026-09-02매각기일4억 3,610만원유찰
32026-10-07매각기일3억 527만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 각종 근린생활시설(음식점, 카페, 의원 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트 등이 소재합니다. 교통상황 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등제반 교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제1층 제102호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호로 시공 되었습니다. 이용상태 제2종근린생활시설-일반음식점 1개호수로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 35m 내외, 동측으로 노폭 15m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외 보행자전용도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 527만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 7,424만원입니다.
야당동 근린시설 경매 2026타경60804 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 3억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,300만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 527만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 998만원로 낙찰가와 102만원 차이입니다.
2026타경60804 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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