2025타경34713 [1] 물건 사진

하성면 근린주택 경매 — 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호 (2025타경34713 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 8,152만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 57.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,152만원
감정가 대비57.4%
최저매각가 대비117.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호
용도근린주택 · 주거시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격6,958만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적44.06㎡
대지면적22.52㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일1억 4,200만원유찰
22026-08-26매각기일9,940만원유찰
32026-10-07매각기일6,958만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상 7층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 벽돌붙임, 외장용 석재붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 너비 약 9미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,958만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,065만원입니다.
하성면 근린주택 경매 2025타경34713 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 8,152만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,958만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34713 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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