2025타경51476 [1] 물건 사진

응암동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 103동 5층501호 (2025타경51476 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 6,985만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 79.1%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,985만원
감정가 대비79.1%
최저매각가 대비123.6%
응찰자 수10명
2순위 입찰가2억 6,905만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 103동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,100만원
최저매각가격2억 1,824만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적37.1㎡
대지면적24.9㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일3억 4,100만원유찰
22026-09-08매각기일2억 7,280만원유찰
32026-10-13매각기일2억 1,824만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ‘영락중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2019.05.09) 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 시설 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지대의 부정형 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지의 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,824만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,038만원입니다.
응암동 다세대 경매 2025타경51476 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 6,985만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,100만원의 79.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,824만원보다 23.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,905만원로 낙찰가와 80만원 차이입니다.
2025타경51476 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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