1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 상촌초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은
대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 중 17층 1701호로서
외벽 : 석재타일, 벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임(후첨"건축물현황도"참고)
설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내에 포장도로를 통해 주요 간선도로에 연계함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류
(폭12m-15m)(접함),
공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경보호에 관한
법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경보호에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,279만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2024타경59246 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-25 5억 6,464만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,500만원의 96.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 950만원보다 37.9% 높은 금액입니다.