1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택 등 밀집되어 형성된 주거지대로 간선도로변으로 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경 은 보통시됨.
교통상황 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층규모의 필로티구조 건물로, 외벽 : 석재타일, 드라이비트(스톤코트) 등 마감 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 샷시이중창
이용상태 다세대 주택으로 이용중이며, 세부이용상태는 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역 기본적인 급.배수, 위생, 도시가스설비 갖추고 있으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),중로1류(폭20M~25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
부곡동 다세대 경매 2025타경54134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,000만원의 10%인 약 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경54134 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경54134/1/사진/0.jpg?w=512)