1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "1호선 송탄역" 서측 근거리에 위치하고 주위는 시외곽 간선도로 주변 주거및 근생시설, 농경지 등이 혼재하는 미성숙 근교지역으로서 환경은 무난시됨.
교통상황 대상물건으로 차량출입이 용이하고 시내버스정류장이 인근에 소재하며 교통사정은 무난시됨
형태 및 이용상태 대상물건은 전체적으로 일단으로 근생및 주거 , 그 관련 부지로 이용중이며 기호1은 법면 경사지와 주차장으로, 기호2,기호9는 잡종지, 가호3~5는 식당,주택및 창고,주차장 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일단의 형태로서 중로와 세로에 접하고 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 바람
제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도및 사진에서 처럼 구조 빈약하여 토지에 영향이 없겠습니다.
공부와의 차이 기호1,2는 목록상 전이나 실제 잡종지이며 기호9는 목록상 임야이나 잡종지임
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호6의 1층 식당은 임대중으로 것으로 탐문됩니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호6 경량철골구조및 조적조 아스팔트 슁글지붕 2층 외벽:목재 슬라이딩위 페인트 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,493만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 6,454만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,816만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
고덕면 근린시설 경매 2025타경940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 4,934만원의 10%인 약 1억 9,493만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 6,454만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 8,478만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 4,934만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,816만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.