오피스텔 경매 2025타경51463 [1] 서울서부지방법원서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 4층402호

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 4층402호
감정가2억 6,800만원
최저매각가격5,620만원 (감정가의 21%)
유찰 횟수7
매각기일-
진행상태진행중
건물면적33.85
대지면적9.67
준공연도6
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일2억 6,800만원유찰
22026-01-13매각기일2억 1,440만원유찰
32026-03-03매각기일1억 7,152만원유찰
42026-04-07매각기일1억 3,722만원유찰
52026-05-12매각기일1억 977만원유찰
62026-06-16매각기일8,782만원유찰
72026-07-21매각기일7,025만원유찰
82026-08-25매각기일5,620만원예정
92026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 새절역)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층건 중 제4층 제402로서 (사용승인일:2021.11.25), 외벽 : 외장타일 및 인조석 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 건부지(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 2~3미터의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경51463 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.