1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 새절역)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층건 중 제4층 제402로서
(사용승인일:2021.11.25),
외벽 : 외장타일 및 인조석 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 건부지(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 2~3미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,617만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경51463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,440만원의 10%인 약 2,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,152만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,617만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51463 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51463/1/사진/0.jpg?w=512)