2025타경809 [4] 물건 사진

운남동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층907호 (2025타경809 [4] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 420만원(감정가의 24%)였습니다.

인천 영종구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층907호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,400만원
최저매각가격1억 420만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적87.4㎡
대지면적20.95㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-09매각기일4억 3,400만원유찰
22026-02-11매각기일3억 380만원유찰
32026-03-26매각기일2억 1,266만원유찰
42026-04-27매각기일1억 4,886만원유찰
52026-06-01매각기일1억 420만원매각
62026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-09대금지급기한-미납
82026-08-05매각기일1억 420만원예정
92026-08-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC“ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 상업용부동산, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조지붕 지상 10층건물 중 제9층 제904호 외 4개호로서, 외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. 이용상태 일괄 근린생활시설(GDR아카데미 메가골프연습장)으로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 420만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,642만원입니다.
2025타경809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영종구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기