1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '한솔파크빌' 제2동 제3층 제301호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 주상용부동산, 학교, 공원 등이 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재한 건부지는 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30487 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,165만원
자주 묻는 질문
소사본동 다세대 경매 2026타경30487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,140만원의 10%인 약 1,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,898만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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