2026타경30487 [1] 물건 사진

소사본동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 167-1 한솔파크빌 2동 3층301호 (2026타경30487 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 4,140만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 70%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,140만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
매각일2026-08-11

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 167-1 한솔파크빌 2동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격1억 4,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.3㎡
대지면적55.54㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일2억 200만원유찰
22026-08-11매각기일1억 4,140만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '한솔파크빌' 제2동 제3층 제301호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 주상용부동산, 학교, 공원 등이 위치함. 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감 등 임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 건부지는 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,165만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2026타경30487 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 4,140만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,140만원보다 0% 높은 금액입니다.
2026타경30487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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