1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(4) 토지는 전라남도 고흥군 남양면 월정리 소재 '주암마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)~(3) 토지는 공히 완경사지의 부정형의 토지이고 전임. 기호(4) 토지는 완경사지의 사다리형의 토지이고 전임.
인접 도로상태 기호(1)~(3) 토지 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(4) 토지는 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,965만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,753만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
자주 묻는 질문
남양면 답 경매 2025타경732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,647만원의 10%인 약 1,965만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,753만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,084만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,647만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4986㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경732 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경732/1/사진/0.jpg?w=512)