1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2012.09.18) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택도시형생활주택-단지형다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경513352 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 8,713만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 63.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,713만원보다 29.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,511만원로 낙찰가와 202만원 차이입니다.
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