2025타경513352 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 529-2 모드니에꿈 2층203호 (2025타경513352 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 8,713만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 63.6%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,713만원
감정가 대비63.6%
최저매각가 대비129.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가8,511만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 529-2 모드니에꿈 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,700만원
최저매각가격6,713만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.47㎡
대지면적27.14㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 3,700만원유찰
22026-07-30매각기일9,590만원유찰
32026-09-02매각기일6,713만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2012.09.18) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 임. 이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택도시형생활주택-단지형다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경513352 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 8,713만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 63.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,713만원보다 29.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,511만원로 낙찰가와 202만원 차이입니다.
2025타경513352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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