2024타경119905 [1] 물건 사진

매곡동 근린시설 경매 — 울산광역시 북구 괴정1길 122 (매곡동,1동) (2024타경119905 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 24억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 45억 5,098만원의 53.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가24억 5,000만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지울산광역시 북구 괴정1길 122 (매곡동,1동)
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가45억 5,098만원
최저매각가격22억 2,998만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적551.82㎡
대지면적1520㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일45억 5,098만원유찰
22026-05-13매각기일31억 8,569만원유찰
32026-06-24매각기일22억 2,998만원변경
42026-10-08매각기일22억 2,998만원매각
52026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(4)는 울산광역시 북구 매곡동 소재 "매산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성됨. 교통상황 본건 기호(1)(4)는 인근지역에 대중교통수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(4): 사다리형에 가까운 토지로서 현황 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 세로(가)에 접함. 기호(4): 북서측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역. 제시목록 외의 물건 1. 본건 기호(1) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거 평

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 5,098만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 2,998만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 551.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,726만원입니다.
매곡동 근린시설 경매 2024타경119905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 24억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 45억 5,098만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 22억 2,998만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경119905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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