2025타경512885 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호 (2025타경512885 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 5,520만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 62.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,520만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비126.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 5,379만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격1억 2,250만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적79.38㎡
대지면적58.5㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일2억 5,000만원유찰
22026-07-30매각기일1억 7,500만원유찰
32026-09-02매각기일1억 2,250만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검암역-공항철도선, 인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2009.05.29) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경512885 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 5,520만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,250만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,379만원로 낙찰가와 141만원 차이입니다.
2025타경512885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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