1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리, 구억리, 신평리 일원에 조성된 "영어교육도
시"내에 위치하며, 일대는 개발사업으로 조성된 주택지대를 형성하여 공동주택 및 교육시설,
근린생활시설 등으로 이용되고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 내 2층 203호로서,
<사용승인일 : 2017.08.30.>
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 소방설비 및 가스보일
러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복 2-3차선의 아스콘 포장도로에 접하며 단지내에 블럭 포장된 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,914만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,398만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,731만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대정읍 연립 경매 2023타경28576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,140만원의 10%인 약 4,914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,398만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,731만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경28576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.