2025타경5929 [1] 물건 사진

장암동 임야 경매 — 경기도 의정부시 장암동 산31-1 (2025타경5929 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 1,021만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 장암동 산31-1
용도임야 · 토지
감정가8억 1,021만원
최저매각가격8억 1,021만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
대지면적30610㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일8억 1,021만원변경
22026-08-13매각기일8억 1,021만원변경
32026-10-22매각기일8억 1,021만원예정
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "상천마을" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 자연림이 주를 이루는 순수 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 불가하며, 대중교통 여건도 버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편시 됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서. 서향의 급경사를 이루고 있으며, 활잡목이 소재하는 자연림 임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시철도(2023-03-09)(저촉). 도시철도(저촉), 개발제한구역(2025-11-19), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역), 공익용산지(2025-11-19), 과밀억제권역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,021만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,021만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30610㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경5929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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