2025타경52106 [1] 물건 사진

역촌동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 역촌동 49-30 태형쉐르빌 2층101호 (2025타경52106 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2억 3,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 74.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,120만원
감정가 대비74.1%
최저매각가 대비115.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 589만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 역촌동 49-30 태형쉐르빌 2층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,200만원
최저매각가격1억 9,968만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.11㎡
대지면적32.77㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일3억 1,200만원변경
22026-06-16매각기일3억 1,200만원유찰
32026-07-21매각기일2억 4,960만원유찰
42026-08-25매각기일1억 9,968만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "구산역 (지하철6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 동측의 진입로를 통하여 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,968만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,609만원입니다.
역촌동 다세대 경매 2025타경52106 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 3,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,968만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 589만원로 낙찰가와 2,531만원 차이입니다.
2025타경52106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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