2025타경580 [2] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1377-9 천금타워주건축물제1동 4층402호 (2025타경580 [2] 전주지방법원)

경매 결과

2026-02-02 낙찰가 1억 6,620만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,600만원의 25.7%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,620만원
감정가 대비25.7%
최저매각가 대비107.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 6,510만원
매각일2026-02-02

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1377-9 천금타워주건축물제1동 4층402호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 4,600만원
최저매각가격1억 5,511만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적229.32㎡
대지면적63.76㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-11매각기일6억 4,600만원유찰
22025-09-22매각기일4억 5,220만원유찰
32025-11-10매각기일3억 1,654만원유찰
42025-12-22매각기일2억 2,158만원유찰
52026-02-02매각기일1억 5,511만원매각
62026-02-09매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-03-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ‘전주지방법원’ 동측인근에 소재하고, 부근은 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가 통과하여 대중교통 이용편익은 무난함. 건물의 구조 기호 1-가 ~ 3-다) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중제4층 제401호, 제402호, 제403호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 및 스톤코트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등 임. 이용상태 조사일 현재 1-가)는 사무소, 2-나 및 3-다)는 경계벽 없이 하나의 근린생활시설(스튜디오)로 사용 중임. 설비내역 승강기설비, 소방설비, CCTV, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m ~12m)(2017-02-

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,511만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 931만원입니다.
만성동 근린시설 경매 2025타경580 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-02 1억 6,620만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,600만원의 25.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,511만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,510만원로 낙찰가와 110만원 차이입니다.
2025타경580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

전주시 덕진구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기