1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 계양구 동양동 소재 "동양중학교"서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대) "힐타운 디동" 제3층 제302호로서 인근은 동양지구 구획정리사업지구 내 다세대주택 및 아파트 위주의 주택지대임.
교통상황 서측 원거리에 인천지하철1호선 "귤현역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 5층 규모의 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제3층 제302호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양구획정리), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 역사문화환경보존지역 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,428만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,118만원입니다.
동양동 다세대 경매 2025타경501679 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-27 1억 865만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 63.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,428만원보다 28.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 590만원로 낙찰가와 275만원 차이입니다.
2025타경501679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.