덕계동 다세대 경매 — 경기도 양주시 덕계동 533-8 3층302호 (2025타경71559 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 덕계동 533-8 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,000만원
최저매각가격8,820만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적50.16㎡
대지면적71.48㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일1억 8,000만원유찰
22025-11-27매각기일1억 2,600만원유찰
32026-01-15매각기일8,820만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계고등학교"" 북측에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 분포하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 노변에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 1층 102호로서, (사용승인일: 2021.11.11) -외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시 이중창호 임. 기호2) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2020.04.02) -외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, -창호 : 하이샷시 이중창호 임. 이용상태 기호1 :방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등으로 이용중임. 기호2 :방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등으로 이용중임. 설비내역 위생급배

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,186만원입니다.
2025타경71559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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