1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 서호동 소재 '서호시장' 내에 위치하며, 부근으로는 시장, 각종 점포, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대지권의 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 중 2층 80호, 79호, 42호, 41호로서, 외 벽 : 타일 등 붙임, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 일련번호(2,3,5)는 경계구분 없이 일단의 '주거용', 일련번호(4)는 인접호실(43호)과 일단의 '주거용'으로 이용 중인 것으로 조사되는바 정확한 경계 및 이용상황 등은 경매 진행 및 응찰 시 반드시 재확인이 요망됩니다.
설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 소화전설비, 화재관련설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 가장형 평지의 '상업용 건부지' 로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
454만원
평당 감정가(건물면적 기준)
458만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서호동 대지 경매 2025타경22263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,535만원의 10%인 약 454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,535만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,535만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22263 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22263/1/사진/0.jpg?w=512)