2024타경569043 [1] 물건 사진

청라동 단독주택 경매 — 인천광역시 서구 청라동 9-10 (2024타경569043 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-05 낙찰가 4억원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,738만원의 38.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억원
감정가 대비38.6%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 7,756만원
매각일2026-03-05

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 9-10
용도단독주택 · 주거시설
감정가10억 3,738만원
최저매각가격3억 5,582만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적356.18㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-18매각기일10억 3,738만원변경
22025-11-07매각기일10억 3,738만원유찰
32025-12-09매각기일7억 2,616만원유찰
42026-01-22매각기일5억 832만원유찰
52026-03-05매각기일3억 5,582만원매각
62026-03-12매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-04-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브평지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 (사용승인일 : 2023.08.10) 외 벽 : 파벽돌붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배, 타일, 원목 등 마감 창 호 : 칼라알루미늄새시 복층유리 등 마감 이용상태 베에즈베스트 청라CC 내 단독주택단지에 위치하며, 주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배설비, 냉난방설비, 승강기, 태양광설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물 없 음. 공부와의 차이 제시목록 및 등기사항전부증명서와 일반건축물대장 상 지하1층과 지상3층의 면적 상이함. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임대 중으로 조사되나 임차인 조사거부로 임대차 세부사항은 미상임. - 기 타 : 본건 건물과 토지의 소유자 서로 상이함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,738만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,582만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 356.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
청라동 단독주택 경매 2024타경569043 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 4억원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,738만원의 38.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,582만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,756만원로 낙찰가와 2,244만원 차이입니다.
2024타경569043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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