2025타경20836 [1] 물건 사진

칠원읍 공장 경매 — 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 93 (2025타경20836 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 93
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가8억 2,549만원
최저매각가격2억 8,314만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적480.48㎡
대지면적1233㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일8억 2,549만원유찰
22026-06-04매각기일5억 7,784만원유찰
32026-07-09매각기일4억 449만원변경
42026-09-17매각기일4억 449만원유찰
52026-10-29매각기일2억 8,314만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 소재 '함안칠원운서농공단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로서 제반 입지조건 보통시 됨. 토지의 상황 1)접면도로의 상태 본건(일련번호3)을 포함하여 남측으로 세로(가)의 도로와 접함. 2)형상 및 지세 일련번호1,2: 2필일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형 평지로서 도로로 이용 중임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,2:공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022 -12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호 3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16) (일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,549만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,314만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 480.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 568만원입니다.
2025타경20836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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