1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 소재 '함안칠원운서농공단지' 동측 인근에
위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로서 제반 입지조건 보통시 됨.
토지의 상황 1)접면도로의 상태
본건(일련번호3)을 포함하여 남측으로 세로(가)의 도로와 접함.
2)형상 및 지세
일련번호1,2: 2필일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
일련번호 3 : 부정형 평지로서 도로로 이용 중임.
3)공법상 제한의 정도
『토지이용계획확인서』상,
일련번호1,2:공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022
-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>임.
일련번호 3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)
(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,831만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
568만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
칠원읍 공장 경매 2025타경20836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,314만원의 10%인 약 2,831만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,820만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,549만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,314만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 480.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 568만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (30일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.