1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 <범천1동주민센터> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 병,의원, 숙박시설, 상업용건물 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 ""범내골역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상20층 건 중
17층 1703호로서
2019.11.05 사용승인되었으며,
외벽 : 대리석치장 및 페인팅마감 등
내벽 : 도배벽지마감 등
창호 : 하이샷시창호등 임.
이용상태 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약18미터,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22481 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,632만원입니다.
범천동 아파트 경매 2025타경22481 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 2,840만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,838만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22481의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.