1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2021.01.04.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 "도시형생활주택 단지형다세대"로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,072만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,576만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,550만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경122623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 720만원의 10%인 약 2,072만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,576만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,550만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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