1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""갈곶초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 중˙소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제5층 제503호 및 제507호로서,
외벽 : 석재붙임 및 칼라페어그라스 마감
내벽 ; 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 기타공장(아파트형공장)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""근린생활시설 및 기타공장"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-08)(접합), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 일반산업단지(0
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,056만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,395만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,021만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
진위면 기타건물 경매 2025타경653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 564만원의 10%인 약 1,056만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,395만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 564만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,021만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (35일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.