1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 단독주택 등이 소재하는 성숙 중인 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로써 주상나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합) ,경제자유구역,성장관리권역(2014-11-03). 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.)).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 643만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,415만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 472.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 635만원입니다.
중산동 대지 경매 2025타경512765 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 4억 5,889만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 643만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,415만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 5,556만원로 낙찰가와 333만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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