2025타경101987 [1] 물건 사진

화명동 숙박 경매 — 부산광역시 북구 화명동 2275-5 화명동스카이타워 7층701호 (2025타경101987 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 8억 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 9,100만원의 24.4%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 5,110만원
감정가 대비24.4%
최저매각가 대비101.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8억 4,170만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 2275-5 화명동스카이타워 7층701호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가34억 9,100만원
최저매각가격8억 3,819만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1410.16㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일34억 9,100만원유찰
22026-05-19매각기일24억 4,370만원유찰
32026-06-23매각기일17억 1,059만원유찰
42026-07-28매각기일11억 9,741만원유찰
52026-09-01매각기일8억 3,819만원매각
62026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화명장미공원" 북측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 중소규모 공동주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 화명역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건내 제7~10층 제701호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 카페트깔기 및 데코타일 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 숙박시설로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획 구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 9,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,819만원, 감정가의 24% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1410.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
화명동 숙박 경매 2025타경101987 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 8억 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 9,100만원의 24.4%이고, 마지막 최저매각가격 8억 3,819만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 4,170만원로 낙찰가와 940만원 차이입니다.
2025타경101987 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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