2026-09-01 낙찰가 8억 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 9,100만원의 24.4%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8억 5,110만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 24.4% |
| 최저매각가 대비 | 101.5% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 8억 4,170만원 |
| 매각일 | 2026-09-01 |
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2275-5 화명동스카이타워 7층701호 |
|---|---|
| 용도 | 숙박 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 34억 9,100만원 |
| 최저매각가격 | 8억 3,819만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-01 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 1410.16㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 매각기일 | 34억 9,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-19 | 매각기일 | 24억 4,370만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-23 | 매각기일 | 17억 1,059만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-28 | 매각기일 | 11억 9,741만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-01 | 매각기일 | 8억 3,819만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-08 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화명장미공원" 북측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 중소규모 공동주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 화명역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건내 제7~10층 제701호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 카페트깔기 및 데코타일 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 숙박시설로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획 구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단
리치고 경매 분석도에서 2025타경101987 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.