2026-08-27 낙찰가 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 52.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.7% |
| 최저매각가 대비 | 128.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-27 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 353-78 근화아이리스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,042만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-08-27 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 28.4㎡ |
| 대지면적 | 19.15㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 매각기일 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 매각기일 | 2억 3,520만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-10 | 매각기일 | 1억 8,816만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1억 5,053만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-27 | 매각기일 | 1억 2,042만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-10-14 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,연립주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,5호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
리치고 경매 분석도에서 2025타경11536 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.