1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 "간석오거리역" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 동류형의 업무시설과 각종 근린생활시설 등이 주로 들어서 있는 상업업무지대임
교통상황 본건 북측에 인접하여 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 위치하고 있으며, 인근 대로를 운 행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태 건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔로 등재되어 있음
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형이며, 오피스텔로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측, 남측으로 각각 노폭 약35m, 약35m, 약8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 접근 용이함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
829만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2026타경501426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,600만원의 10%인 약 660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.