1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층,지상 6층 중 1층 에이103호로서,
(사용승인일:2020.04.22.)
외벽:징크판넬,치장벽돌 마감,
창호:스테인레스 강화유리.
이용상태 집합건축물대장(전유부) 상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실임.
-내부구조도 참조.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비,승강기,소방설비,지하주차장 등.
-평가시점 현재 지하주차장은 입구가 폐쇄되어 있음.(사진용지 참조)
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서,제1종근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,126만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,494만원입니다.
호매실동 근린시설 경매 2025타경57013 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 1억 5,132만원에 매각됐습니다. 감정가 9억원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,126만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경57013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.