1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 중산간도로 및 평화로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전(조경수식재)으로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-08-26), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 조경수가 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 공부상 지목이 과수원 이나 현황 전입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,790만원
평당 감정가(대지면적 기준)
135만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
안덕면 과수원 경매 2025타경2030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 7,897만원의 10%인 약 2억 1,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.