1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 구석리 소재"구목리복지회관"북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 왕복 2차로 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 가장형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 조적조 강판기와지붕 단층 주택으로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물 부합물 및 종물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 의뢰목록상 조적조 스레트지붕 단층 주택이나 현황 조적조 강판기와지붕 단층임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,452만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,933만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
노화읍 단독주택 경매 2024타경1958 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3,452만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,933만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경1958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.