2026타경3480 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 378-97 제1층 제101호 (2026타경3480 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 3억 3,856만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 102%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,856만원
감정가 대비102%
최저매각가 대비127.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 9,500만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 378-97 제1층 제101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,200만원
최저매각가격2억 6,560만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적59.97㎡
대지면적27.79㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일3억 3,200만원유찰
22026-11-11매각기일2억 6,560만원매각
32026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 160m 지점에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 1호선 "독산역"으로부터 약 1.5km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "독산로"까지 약 350m 거리임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2014.06.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 공부상 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실겸화장실1 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람. 설비내역 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,830만원입니다.
독산동 다세대 경매 2026타경3480 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 3억 3,856만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 102%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,560만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,500만원로 낙찰가와 4,356만원 차이입니다.
2026타경3480 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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