1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 160m 지점에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 1호선 "독산역"으로부터 약 1.5km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "독산로"까지 약 350m 거리임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2014.06.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 공부상 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실겸화장실1 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람.
설비내역 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,830만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2026타경3480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,200만원의 10%인 약 3,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.