서포면 근린주택 경매 — 경상남도 사천시 서포면 서포로 438 (2023타경6122 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 서포면 서포로 438
용도근린주택 (전, 주유소용지) · 주거시설
감정가2억 6,144만원
최저매각가격6,559만원 (감정가의 25%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적181.16㎡
대지면적772㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일2억 6,144만원유찰
22025-11-03매각기일2억 915만원유찰
32025-12-08매각기일1억 6,732만원유찰
42026-01-26매각기일1억 3,386만원변경
52026-03-23매각기일1억 3,386만원유찰
62026-05-04매각기일9,370만원유찰
72026-06-15매각기일6,559만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "조교마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리유사형 평지로 주상용(주유소, 사무실 및 주택 등) 건부지임. 기호(3) : 부정형 평지로 주유소부속토지임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 남측으로 노폭 약 1.5m 내외의 도로가 있음. 기호(3) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 접도구역(지방도 1005호선_ 접도구역)<도로법>. 기호(3) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,144만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,559만원, 감정가의 25% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 181.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 477만원입니다.
2023타경6122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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