1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '염창역'이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 11층 내 제4층 제401호로써 (사용승인일: 2022.01.11) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,590만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 1,976만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
염창동 오피스텔 경매 2026타경4937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,900만원의 10%인 약 3,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.